Welche Laufzeit ist bei einer hypothek am besten?
Welche Laufzeit ist bei einer Hypothek am besten?
In der Schweiz entscheiden sich die meisten Hypothekarnehmer für eine lange Laufzeit. Obwohl einige Argumente für einen Libor-Hypothek sprechen, mögen es viele Kunden lieber, über mehrere Jahre Sicherheit zu haben und planen zu können. Die beliebtesten Festhypotheken sind die 5- und 10-Jährigen.
Es gibt einige Vorteile von Festhypotheken, die wir Ihnen gerne erläutern möchten.
1. Sicherheit durch festen Zins und feste Laufzeit
Wer eine Festhypothek abschliesst, hat über mehrere Jahre Ruhe und muss sich nicht mit der aktuellen Lage befassen. Mit einer langen Laufzeit von 10 Jahren sichern Sie sich gegen steigende Zinsen ab. Die Laufzeit wird oft von Kunden gewählt, um die monatliche Kosten bereits über mehrere Jahre zu planen und es gibt Ihnen ein sicheres Gefühl.
Über die letzten Jahre sind auch immer mehr Versicherungen in den Hypothekarmarkt eingestiegen. Bei einem Vergleich sollte auch eine Versicherung berücksichtigt werden.
2. Planung über mehrere Jahre möglich
Bei einer Festhypothek kennen Sie die monatlichen Kosten über die gesamte Laufzeit. Je nach Laufzeit können Sie über die nächsten 10 bis 15 Jahre bereits planen. Viele schweizer Wohneigentumsbesitzer schätzen diese Planung, um auch bei Änderungen im privaten Leben mit den gleichen Kosten rechnen zu können. Vor allem, wenn Sie nur knapp eine Hypothek erhalten haben und das Einkommen sinkt, müssen Sie keine Sorgen machen, dass zusätzlich auch noch die Zinsen steigen. Im Alter sollte die Laufzeit gut angeschaut werden, da bei einer langen Laufzeit und bei einer vorzeitigen Kündigung hohe Kosten entstehen und damit den Gewinn bei einem Verkauf extrem schmälern können.
3. Tiefe Zinsen absichern lassen
Zurzeit befinden wir in uns in einer Tiefzinsphase (Stand 2018). Es ist unwahrscheinlich, dass die Zinsen noch weiter stark sinken. Somit ist das Risiko höher, dass die Zinsen steigen als dass Sie noch jahrelang von tiefen Zinsen profitieren. Bei einer jetzigen Absicherung erhalten Sie einen Zinssatz zwischen 1% bis 2% über die nächsten 10 bis 15 Jahre.
Was ist unsere Empfehlung?
Da jede Lebenssituation verschieden ist, empfehlen wir Ihnen eine kostenlose persönliche Beratung. In dieser Beratung schauen wir uns Ihre momentane Situation an und blicken bereits in die Zukunft. Wir verhandeln mit Banken und Versicherungen und erstellen für Sie ein gesamtheitliches Konzept, damit Sie über die Jahre das beste Ergebnis erzielen.