Hypothekarstrategie

Welche Hypothekarstrategie ist für sie am Besten? Das ist je nach Person verschieden und benötigt eine langfristige Vorausplanung.

Folgende Themen sind wichtig bei der Hypothekarstrategie:

• Familienplanung
• Jobwechsel ins Ausland
• Umzug (grösseres Haus oder in ein kleineres Haus oder Wohnung)
• Scheidung
• Wie hoch ist der Bedarf an Sicherheit? 

Die Liste ist nicht abschliessend, aber müssen in einem Beratungsgespräch angeschaut werden. Als Beispiel sie schliessen jetzt eine 10-jährige Hypothek ab und sie gehen in 3 jahren ins Ausland und müssen die Hypothek auflösen, dann können Kosten bis zu CHF 150'000 anfallen für die Auflösung der Hypothek. Deshalb ist es sehr wichtig, dass beim Abschluss einer Hypothek, zusammen eine Hypothekarstrategie ausgewählt wird und auf alle möglichen Situationen in der Zukunft im Gespräch eingegangen wird. 

Möchten sie eine kostenloses und unabhängige Hypothekarstrategie? Dann nehmen sie jetzt mit uns Kontakt auf.

Hier finden Sie einen Auszug der aktuellen Hypothekenzinsen. 

Welche Hypothek ist die Beste für Sie?

Sie möchten eine neue Hypothek abschliessen oder eine Bestehende verlängern und sind sich nicht sicher, welche Hypothek für Sie die Beste ist? Die Frage kann nicht abschliessend beantwortet werden, da jede persönliche Situation verschieden ist, aber wir können Ihnen einige hilfreiche Tipps geben.

1. Lassen Sie sich vor Abschluss unabhängig beraten

Wir vergleichen für Sie unabhängig Banken und Versicherungen und erzielen für Sie die besten Konditionen, da wir den Markt und die Bedürfnisse der Banken und Versicherungen kennen. Zusätzlich haben Sie die Sicherheit, dass das Objekt wirklich so viel Wert hat, wie es ausgeschrieben wird.

2. Wir zeigen Ihnen die Risiken auf

Was sind die Nachteile der verschiedenen Hypotheken und wieviel Risiko möchten Sie eingehen?

Nachteile Festhypothek:

• Bei der Bank oder Versicherung über mehrere Jahre gebunden.
• Sollten die Zinsen in der Laufzeit sinken, profitiert der Kunde nicht.
• Bei einer vorzeitigen Auflösung entstehen hohe Kosten.

Nachteile Libor-Hypothek:

• Keine Planung über mehrere Jahre möglich.
• Starke finanzielle Belastungen bei steigenden Zinsen.
• Laufend muss die Marktlage beobachten werden.

3. Vermeiden Sie eine Bindung über mehrere Jahrzente an eine Bank

Wer sich bei einer Bank oder bei einer Versicherung für eine lange Laufzeit entscheidet, sollte darauf achten, dass die Hypotheken nicht tranchiert werden. Der Nachteil bei einer Tranchierung ist, dass sie nicht auf einmal die ganze Hypothek wechseln können. Zusätzlich sind Sie nicht in der guten Position, um die Zinssätze zu verhandeln, da Sie sowieso bei der Bank oder Versicherung bleiben müssen.

4. Hypothek vor dem Ablauf erneuern

Wenn die Hypothek abläuft, sollte sich der Hypothekarnehmer mindestens 1 bis 2 Jahre vor Ablauf um eine Erneuerung kümmern. In den meisten Fällen meldet sich die Bank erst kurz vor Ablauf bei Ihnen. Ein wichtiger Punkt ist auch, dass Sie die Kündigungsfrist nicht verpassen. Viele Kunden wissen nicht, dass Sie bereits 1 bis 2 Jahre vor Erneuerung die Hypothek erneuern und somit von einer evtl. Zinstiefphase profitieren können.

5. Vergleichen Sie Banken und Versicherungen

Durch einen Vergleich können Sie bis zu CHF 50‘000 über die gesamte Laufzeit sparen. Dieses Geld können Sie für die Amortisation verwenden oder sich schöne Dinge im Leben gönnen. In den letzten Jahren vergeben immer mehr Versicherungsgesellschaften Hypotheken. In einem Vergleich sollte auch eine Versicherungslösung angeschaut werden.

Haben Sie noch Fragen? Dann schreiben Sie uns doch eine Nachricht oder rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren.

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